Estimation théorique
Rue de Coulmiers,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coulmiers,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 69 | 173 | 250000€ | 3623€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2021-08-30 | 16 | CITE ST JOSEPH | 3 | 60 | 119 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2019-12-17 | 24 | CITE ST JOSEPH | 4 | 109 | 98 | 220000€ | 2018€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 334460€ | 3558€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 370000€ | 3936€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 217 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DU PARC | 6 | 109 | 234 | 274000€ | 2514€ |
2020-09-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2023-06-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-19 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 187500€ | 2131€ |
2023-05-31 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 222700€ | 2531€ |
2022-08-30 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 224900€ | 2556€ |
2022-08-18 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2020-09-04 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 8 | 152 | 372 | 483450€ | 3181€ |
2021-07-23 | 100 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 155 | 414 | 460000€ | 2968€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DU PARC | 8 | 246 | 449 | 642000€ | 2610€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2020-07-23 | 7 | VEN DES VAUPULENTS | 2 | 38 | 243 | 125000€ | 3289€ |
2023-03-10 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 122 | 330000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 123 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 105 | 192 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DES MURLINS | 7 | 200 | 339 | 510000€ | 2550€ |
2021-06-03 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-02 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 233500€ | 2715€ |
2020-03-17 | 13 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2019-05-28 | 81 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2021-03-17 | 19 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 239 | 245400€ | 3506€ |
2019-05-22 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 118000€ | 3688€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 230000€ | 7188€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 137 | 211 | 355000€ | 2591€ |
2021-10-19 | 25 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 80 | 237000€ | 3386€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LOIGNY | 4 | 89 | 108 | 324000€ | 3640€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2020-06-10 | 131 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 118 | 235 | 300000€ | 2542€ |
2020-09-09 | 135 | BD DE CHATEAUDUN | 7 | 154 | 268 | 425700€ | 2764€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 62 | 172 | 254000€ | 4097€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 5 | CLOS DES VAUPULENTS | 4 | 65 | 820 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-10 | 58 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 33 | 145000€ | 4531€ |
2022-10-17 | 108 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 95 | 321400€ | 4121€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2020-10-06 | 10 | VEN DE SOIE | 3 | 61 | 228 | 146750€ | 2406€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE COULMIERS | 5 | 140 | 291 | 475000€ | 3393€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 210 | 353 | 435000€ | 2071€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2021-05-12 | 6 | VEN DU MIDI | 4 | 93 | 330 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 132 | 268 | 459600€ | 3482€ |
2021-10-28 | 21 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 677 | 355000€ | 5547€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2021-05-07 | 51 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2020-07-02 | 39 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 107 | 509 | 441800€ | 4129€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 84 | 186 | 204500€ | 2435€ |
2019-12-09 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 100 | 586 | 347000€ | 3470€ |
2022-05-23 | 5 | VEN DU NORD | 4 | 67 | 462 | 239000€ | 3567€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2023-06-21 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 80 | 220 | 350200€ | 4378€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 138 | 270000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 83 | 197 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-25 | 86 | RUE DES MURLINS | 5 | 128 | 424 | 325000€ | 2539€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2023-05-23 | 32 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 225 | 215000€ | 3359€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2021-06-25 | 118 | RUE DE COULMIERS | 2 | 41 | 45 | 126539€ | 3086€ |
2022-04-29 | 22 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 60 | 216 | 340000€ | 5667€ |
2020-05-27 | 4 | PL D ARMES | 7 | 181 | 260 | 561600€ | 3103€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 154 | 200000€ | 1770€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2020-06-26 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 390000€ | 4643€ |
2019-10-25 | 88 | RUE DES MURLINS | 5 | 88 | 536 | 390000€ | 4432€ |
2023-01-09 | 30 | RUE LOUIS ROSSAT | 5 | 135 | 217 | 143500€ | 1063€ |
2023-03-31 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 113 | 327778€ | 3997€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 288000€ | 3512€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU GEN SARRAIL | 5 | 166 | 254 | 360000€ | 2169€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 544 | 266000€ | 2956€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 75 | 401 | 470800€ | 6277€ |
2021-07-02 | 5 | VEN DU MOULIN | 2 | 45 | 138 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2022-01-19 | 84 | FG BANNIER | 4 | 111 | 75 | 292500€ | 2635€ |
2023-01-06 | 33 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 156 | 490000€ | 3712€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2021-01-11 | 157 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 97 | 155 | 270600€ | 2790€ |
2020-05-19 | 25 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 73 | 196 | 225000€ | 3082€ |
2023-05-24 | 63 | RUE DU PARC | 6 | 136 | 625 | 556350€ | 4091€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2019-12-06 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 110000€ | 2750€ |